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Sommesous
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sommesous
À Sommesous (Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 076 €/m², soit 27,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Prix en baisse (-9,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sommesous ?
Le prix médian de l'immobilier à Sommesous est de 1 076 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sommesous ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Sommesous présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sommesous ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sommesous a baissé de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 076 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | -19,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
7,77 % |
| Passoires F+G |
34,6 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
32,40 % |
| TEOM | 10,12 % |
Économie & population
| Population | 467 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,9% |
| Revenu médian | 21 390 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 257 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 339 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 323 €/m² | 7 | -1,1% |
| 2023 | 1 362 €/m² | 4 | +2,9% |
| 2024 | 1 184 €/m² | 4 | -13,1% |
| 2025 | 1 076 €/m² | 6 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Haussimont | 4 138 €/m² | faible |
| 70 | Vassimont-et-Chapelaine | 967 €/m² | faible |
| 70 | Montépreux | 1 315 €/m² | faible |
| 32 | Lenharrée | 333 €/m² | faible |
| 81 | Mailly-le-Camp | 1 046 €/m² | moyenne |
| 47 | Poivres | 774 €/m² | faible |
| 43 | Dommartin-Lettrée | 758 €/m² | faible |
| 46 | Soudé | 725 €/m² | faible |