Trouans
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trouans
À Trouans (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 650 €/m², soit 67,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Prix en baisse (-50,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (17,9 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Trouans ?
Le prix médian de l'immobilier à Trouans est de 650 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trouans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Trouans présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trouans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trouans a baissé de 50,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 650 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,2% |
| Évol. pluriannuelle | -64,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
12,87 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
38,38 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 200 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,9% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 17,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 752 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 828 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 931 €/m² | 8 | -49,0% |
| 2023 | 594 €/m² | 3 | -36,2% |
| 2024 | 1 304 €/m² | 4 | +119,5% |
| 2025 | 650 €/m² | 3 | -50,2% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |