Grandville
53 faible Zone C1 581 €/m²
Prix m²
+82,0%
Évol. 1 an
7,50 €/m²
Loyer estimé
86
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grandville
À Grandville (Aube), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 581 €/m², soit 64,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 82,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+82,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grandville ?
Le prix médian de l'immobilier à Grandville est de 1 581 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grandville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grandville a augmenté de 82,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+64,4 pp
vs Département (10)
Moy. dept : +17,5%
+59,0 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 581 €/m² |
| Évol. 1 an | +82,0% |
| Évol. pluriannuelle | +37,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,50 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,3 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
29,10 % |
| TEOM | 13,00 % |
Économie & population
| Population | 86 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
30,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 869 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 149 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 909 €/m² | 2 | -20,8% |
| 2023 | 473 €/m² | 2 | -48,0% |
| 2024 | 869 €/m² | 1 | +83,6% |
| 2025 | 1 581 €/m² | 2 | +82,0% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 10
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Saint-Pouange | 1 592 €/m² | faible |
| 90 | Saint-Étienne-sous-Barbuise | 1 668 €/m² | faible |
| 89 | Prunay-Belleville | 2 020 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-sous-Barbuise | 2 011 €/m² | faible |
| 86 | Saint-Benoît-sur-Seine | 1 730 €/m² | faible |