- Accueil
- Occitanie
- Ariège (09)
- Ornolac-Ussat-les-Bains
Ornolac-Ussat-les-Bains
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ornolac-Ussat-les-Bains
À Ornolac-Ussat-les-Bains (Ariège), le prix médian de l'immobilier s'établit à 749 €/m², soit 38,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,3 % sur un an)
- Chômage élevé (16,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ornolac-Ussat-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Ornolac-Ussat-les-Bains est de 749 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ornolac-Ussat-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Ornolac-Ussat-les-Bains présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ornolac-Ussat-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ornolac-Ussat-les-Bains a baissé de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 749 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,3% |
| Évol. pluriannuelle | -29,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,96 €/m² |
| Rendement brut |
11,86 % |
| Passoires F+G |
38,6 % |
| Concernés E+F+G | 64,9 % |
| Taxe foncière |
38,21 % |
| TEOM | 6,62 % |
Économie & population
| Population | 247 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 18 890 € |
| Taux de chômage | 16,7% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
22,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 788 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 064 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 280 €/m² | 1 | -73,7% |
| 2023 | 880 €/m² | 6 | +214,6% |
| 2024 | 940 €/m² | 6 | +6,8% |
| 2025 | 749 €/m² | 4 | -20,3% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 09
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Arvigna | 1 749 €/m² | faible |
| 86 | Cazaux | 3 333 €/m² | faible |
| 84 | Pujols | 1 771 €/m² | faible |
| 84 | Mauvezin-de-Sainte-Croix | 890 €/m² | faible |
| 84 | Génat | 1 761 €/m² | faible |