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Haybes
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Haybes
À Haybes (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 257 €/m², soit 19,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,7 %)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Haybes ?
Le prix médian de l'immobilier à Haybes est de 1 257 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haybes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Haybes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haybes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haybes a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 257 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +35,1% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 6,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
21,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
51,27 % |
Économie & population
| Population | 1 794 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,9% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 12,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 640 €/m² | 3 |
| T4 et + | 789 €/m² | 3 |
| Maison | 1 045 €/m² | 95 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 931 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 022 €/m² | 26 | +9,8% |
| 2023 | 1 178 €/m² | 26 | +15,2% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 23 | -1,5% |
| 2025 | 1 257 €/m² | 27 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |