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Hargnies
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Hargnies
À Hargnies (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 946 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+27,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,1 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Hargnies ?
Le prix médian de l'immobilier à Hargnies est de 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hargnies ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Hargnies présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hargnies ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hargnies a augmenté de 27,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 946 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,0% |
| Évol. pluriannuelle | +11,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 6,83 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
34,6 % |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
47,58 % |
Économie & population
| Population | 435 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,7% |
| Revenu médian | 20 190 € |
| Taux de chômage | 11,0% |
| Taux de vacance | 18,1% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 846 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 851 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 714 €/m² | 3 | -16,1% |
| 2023 | 1 132 €/m² | 12 | +58,5% |
| 2024 | 745 €/m² | 7 | -34,1% |
| 2025 | 946 €/m² | 6 | +27,0% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |