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Chooz
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chooz
À Chooz (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 440 €/m², soit 26,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (14,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chooz ?
Le prix médian de l'immobilier à Chooz est de 1 440 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chooz ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Chooz présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chooz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chooz a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 440 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | +45,3% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,51 €/m² |
| Rendement brut |
6,59 % |
| Passoires F+G |
34,0 % |
| Concernés E+F+G | 58,5 % |
| Taxe foncière |
57,02 % |
Économie & population
| Population | 825 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,7% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 14,4% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 991 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 004 €/m² | 9 | +1,3% |
| 2023 | 1 259 €/m² | 16 | +25,3% |
| 2024 | 1 422 €/m² | 9 | +13,0% |
| 2025 | 1 440 €/m² | 19 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
61 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Charnois | 423 €/m² | faible |
| 65 | Rancennes | 1 738 €/m² | moyenne |
| 58 | Ham-sur-Meuse | 1 341 €/m² | faible |
| 46 | Landrichamps | 1 766 €/m² | faible |
| 64 | Aubrives | 1 252 €/m² | moyenne |
| 49 | Foisches | 1 238 €/m² | faible |
| 42 | Givet | 1 140 €/m² | haute |
| 46 | Fromelennes | 1 466 €/m² | moyenne |