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Aubrives
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aubrives
À Aubrives (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 252 €/m², soit 15,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Aubrives ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubrives est de 1 252 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubrives ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Aubrives présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubrives ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubrives a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 252 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | -12,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 8,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,58 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,2 % |
| Taxe foncière |
46,72 % |
Économie & population
| Population | 951 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 21 590 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 243 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 434 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 330 €/m² | 13 | -7,3% |
| 2023 | 1 125 €/m² | 18 | -15,4% |
| 2024 | 1 116 €/m² | 9 | -0,8% |
| 2025 | 1 252 €/m² | 9 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Ham-sur-Meuse | 1 341 €/m² | faible |
| 22 | Hierges | 892 €/m² | faible |
| 49 | Foisches | 1 238 €/m² | faible |
| 53 | Vireux-Wallerand | 1 179 €/m² | moyenne |
| 61 | Chooz | 1 440 €/m² | moyenne |
| 41 | Vireux-Molhain | 1 148 €/m² | moyenne |
| 65 | Rancennes | 1 738 €/m² | moyenne |
| 39 | Charnois | 423 €/m² | faible |