- Accueil
- Grand Est
- Ardennes (08)
- Vireux-Wallerand
Vireux-Wallerand
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vireux-Wallerand
À Vireux-Wallerand (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 179 €/m², soit 33,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vireux-Wallerand ?
Le prix médian de l'immobilier à Vireux-Wallerand est de 1 179 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vireux-Wallerand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Vireux-Wallerand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vireux-Wallerand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vireux-Wallerand a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 179 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | -2,1% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 8,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,05 % |
| Passoires F+G |
9,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
45,96 % |
Économie & population
| Population | 1 803 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 10,6% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 166 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 205 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 060 €/m² | 24 | -12,0% |
| 2023 | 1 274 €/m² | 20 | +20,2% |
| 2024 | 1 255 €/m² | 27 | -1,5% |
| 2025 | 1 179 €/m² | 20 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |