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Fépin
45 faible Zone C1 418 €/m²
Prix m²
+62,4%
Évol. 1 an
6,83 €/m²
Loyer estimé
233
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fépin
À Fépin (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 418 €/m², soit 35,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+62,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,5 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fépin ?
Le prix médian de l'immobilier à Fépin est de 1 418 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fépin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fépin a augmenté de 62,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+35,0 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
+39,4 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 418 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,4% |
| Évol. pluriannuelle | +106,7% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 6,83 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,3 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,4 % |
| Taxe foncière |
46,15 % |
Économie & population
| Population | 233 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,7% |
| Revenu médian | 21 050 € |
| Taux de chômage | 14,8% |
| Taux de vacance | 15,5% |
| % 15-24 ans |
14,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 940 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 686 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 176 €/m² | 6 | +71,4% |
| 2023 | 530 €/m² | 4 | -54,9% |
| 2024 | 873 €/m² | 4 | +64,7% |
| 2025 | 1 418 €/m² | 3 | +62,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |