- Accueil
- Grand Est
- Ardennes (08)
- Fumay
Fumay
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Fumay
À Fumay (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 917 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,7 % (51 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+20,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,8 %)
- Chômage élevé (25,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fumay ?
Le prix médian de l'immobilier à Fumay est de 917 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fumay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Fumay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fumay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fumay a augmenté de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 917 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,7% |
| Évol. pluriannuelle | +16,0% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 6,96 €/m² |
| Rendement brut |
8,47 % |
| Passoires F+G |
15,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
50,20 % |
Économie & population
| Population | 3 086 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,7% |
| Revenu médian | 18 590 € |
| Taux de chômage | 25,0% |
| Taux de vacance | 18,8% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
38,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 892 €/m² | 3 |
| T3 | 607 €/m² | 13 |
| T4 et + | 423 €/m² | 4 |
| Maison | 750 €/m² | 193 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 790 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 792 €/m² | 55 | +0,2% |
| 2023 | 873 €/m² | 51 | +10,2% |
| 2024 | 759 €/m² | 51 | -13,0% |
| 2025 | 917 €/m² | 57 | +20,7% |
Ventes géolocalisées
222 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Haybes | 1 257 €/m² | moyenne |
| 45 | Fépin | 1 418 €/m² | faible |
| 33 | Montigny-sur-Meuse | 1 250 €/m² | faible |
| 60 | Hargnies | 946 €/m² | faible |
| 64 | Anchamps | 1 516 €/m² | faible |
| 55 | Revin | 902 €/m² | haute |
| 41 | Laifour | 1 123 €/m² | faible |
| 53 | Vireux-Wallerand | 1 179 €/m² | moyenne |