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Vireux-Molhain
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vireux-Molhain
À Vireux-Molhain (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 148 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,83 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (24 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,4 %)
- Chômage élevé (18,4 %)
Quel est le prix au m² à Vireux-Molhain ?
Le prix médian de l'immobilier à Vireux-Molhain est de 1 148 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vireux-Molhain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Vireux-Molhain présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vireux-Molhain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vireux-Molhain a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 148 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | +37,0% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 6,83 €/m² |
| Rendement brut |
6,64 % |
| Passoires F+G |
15,5 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
50,02 % |
Économie & population
| Population | 1 504 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 18 260 € |
| Taux de chômage | 18,4% |
| Taux de vacance | 15,4% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
39,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 372 €/m² | 2 |
| Maison | 1 111 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 838 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 1 218 €/m² | 27 | +45,3% |
| 2023 | 1 002 €/m² | 25 | -17,7% |
| 2024 | 1 194 €/m² | 28 | +19,1% |
| 2025 | 1 148 €/m² | 15 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |