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Ham-sur-Meuse
58 faible Zone C1 341 €/m²
Prix m²
+23,2%
Évol. 1 an
8,51 €/m²
Loyer estimé
226
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ham-sur-Meuse
À Ham-sur-Meuse (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 341 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+23,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ham-sur-Meuse ?
Le prix médian de l'immobilier à Ham-sur-Meuse est de 1 341 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ham-sur-Meuse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ham-sur-Meuse a augmenté de 23,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,2 pp
vs Département (08)
Moy. dept : +27,3%
+0,2 pp
vs Région
Moy. région : +22,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 341 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,51 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
48,98 % |
Économie & population
| Population | 226 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 22 930 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 042 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 162 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 034 €/m² | 1 | -11,0% |
| 2023 | 1 042 €/m² | 3 | +0,8% |
| 2024 | 1 089 €/m² | 3 | +4,5% |
| 2025 | 1 341 €/m² | 2 | +23,2% |