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Givet
42 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Givet
À Givet (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 140 €/m², soit 40,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,4 % (68 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Prix en baisse (-13,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,2 %)
- Chômage élevé (21,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Givet ?
Le prix médian de l'immobilier à Givet est de 1 140 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Givet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Givet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Givet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Givet a baissé de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 140 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,4% |
| Évol. pluriannuelle | -8,2% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 8,30 €/m² |
| Rendement brut |
8,13 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,4 % |
| Taxe foncière |
49,65 % |
Économie & population
| Population | 6 364 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 19 050 € |
| Taux de chômage | 21,3% |
| Taux de vacance | 14,2% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
52,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 795 €/m² | 9 |
| T2 | 470 €/m² | 13 |
| T3 | 760 €/m² | 28 |
| T4 et + | 968 €/m² | 18 |
| Maison | 1 344 €/m² | 198 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 242 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 1 189 €/m² | 87 | -4,3% |
| 2023 | 1 154 €/m² | 63 | -2,9% |
| 2024 | 1 315 €/m² | 57 | +14,0% |
| 2025 | 1 140 €/m² | 59 | -13,4% |
Ventes géolocalisées
324 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |