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Fromelennes
46 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fromelennes
À Fromelennes (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 466 €/m², soit 34,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-7,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fromelennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Fromelennes est de 1 466 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fromelennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Fromelennes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fromelennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fromelennes a baissé de 7,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 466 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,0% |
| Évol. pluriannuelle | +12,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,51 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
18,1 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
51,20 % |
Économie & population
| Population | 1 037 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 11,8% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
29,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 670 €/m² | 2 |
| Maison | 1 430 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 310 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 300 €/m² | 9 | -0,7% |
| 2023 | 1 232 €/m² | 20 | -5,3% |
| 2024 | 1 577 €/m² | 12 | +28,0% |
| 2025 | 1 466 €/m² | 13 | -7,0% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |