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Rancennes
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rancennes
À Rancennes (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 738 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Rancennes ?
Le prix médian de l'immobilier à Rancennes est de 1 738 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rancennes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Rancennes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rancennes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rancennes a augmenté de 23,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 738 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,6% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,51 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
47,22 % |
Économie & population
| Population | 709 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 24 590 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 464 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 345 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 317 €/m² | 12 | -2,1% |
| 2023 | 1 916 €/m² | 10 | +45,5% |
| 2024 | 1 406 €/m² | 10 | -26,6% |
| 2025 | 1 738 €/m² | 9 | +23,6% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Charnois | 423 €/m² | faible |
| 61 | Chooz | 1 440 €/m² | moyenne |
| 42 | Givet | 1 140 €/m² | haute |
| 58 | Ham-sur-Meuse | 1 341 €/m² | faible |
| 49 | Foisches | 1 238 €/m² | faible |
| 46 | Fromelennes | 1 466 €/m² | moyenne |
| 46 | Landrichamps | 1 766 €/m² | faible |
| 64 | Aubrives | 1 252 €/m² | moyenne |