Valbelle
45 faible Zone C1 843 €/m²
Prix m²
-14,4%
Évol. 1 an
9,38 €/m²
Loyer estimé
238
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Valbelle
À Valbelle (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 843 €/m², soit 24,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-14,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Valbelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Valbelle est de 1 843 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Valbelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valbelle a baissé de 14,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-24,2 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
-24,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 843 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,4% |
| Évol. pluriannuelle | +104,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
24,1 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
28,17 % |
| TEOM | 11,48 % |
Économie & population
| Population | 238 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | 20 950 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
28,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 030 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 901 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 225 €/m² | 4 | +146,9% |
| 2023 | 1 826 €/m² | 6 | -18,0% |
| 2024 | 2 151 €/m² | 3 | +17,8% |
| 2025 | 1 843 €/m² | 2 | -14,3% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Bevons | 3 989 €/m² | faible |
| 51 | Noyers-sur-Jabron | 2 448 €/m² | faible |
| 45 | Peipin | 2 406 €/m² | moyenne |
| 57 | Sisteron | 1 888 €/m² | haute |
| 80 | Aubignosc | 1 961 €/m² | faible |
| 52 | Châteauneuf-Val-Saint-Donat | 1 919 €/m² | faible |
| 74 | Salignac | 2 469 €/m² | faible |
| 63 | Mallefougasse-Augès | 2 030 €/m² | faible |