Salignac
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Salignac
À Salignac (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 469 €/m², soit 47,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,33 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 56,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+56,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Salignac ?
Le prix médian de l'immobilier à Salignac est de 2 469 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salignac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Salignac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salignac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salignac a augmenté de 56,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 469 €/m² |
| Évol. 1 an | +56,8% |
| Évol. pluriannuelle | +29,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
5,12 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 24,6 % |
| Taxe foncière |
33,63 % |
| TEOM | 11,48 % |
Économie & population
| Population | 678 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 584 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 908 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 880 €/m² | 4 | -1,5% |
| 2023 | 2 915 €/m² | 8 | +55,1% |
| 2024 | 1 575 €/m² | 4 | -46,0% |
| 2025 | 2 469 €/m² | 6 | +56,8% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 27 | Sourribes | 1 266 €/m² | faible |
| 45 | Peipin | 2 406 €/m² | moyenne |
| 80 | Aubignosc | 1 961 €/m² | faible |
| 74 | Entrepierres | 2 473 €/m² | faible |
| 57 | Sisteron | 1 888 €/m² | haute |
| 53 | Volonne | 1 883 €/m² | haute |
| 57 | Château-Arnoux-Saint-Auban | 2 116 €/m² | haute |
| 78 | Bevons | 3 989 €/m² | faible |