Sisteron
57 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Sisteron
À Sisteron (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 888 €/m², soit 8,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (113 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sisteron ?
Le prix médian de l'immobilier à Sisteron est de 1 888 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sisteron ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Sisteron présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sisteron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sisteron a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 888 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 113 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
56,34 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 7 850 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
49,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 605 €/m² | 28 |
| T2 | 1 459 €/m² | 60 |
| T3 | 1 640 €/m² | 77 |
| T4 et + | 1 333 €/m² | 84 |
| Maison | 2 320 €/m² | 192 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 736 €/m² | 126 | - |
| 2022 | 1 892 €/m² | 113 | +9,0% |
| 2023 | 2 109 €/m² | 108 | +11,5% |
| 2024 | 1 857 €/m² | 107 | -11,9% |
| 2025 | 1 888 €/m² | 113 | +1,7% |