Bayons
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bayons
À Bayons (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 474 €/m², soit 19,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+29,7 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bayons ?
Le prix médian de l'immobilier à Bayons est de 1 474 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bayons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Bayons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bayons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bayons a augmenté de 29,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 474 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,7% |
| Évol. pluriannuelle | +53,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
35,9 % |
| Concernés E+F+G | 79,5 % |
| Taxe foncière |
35,69 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 199 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 19 430 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
3,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 602 €/m² | 2 |
| Maison | 1 123 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 958 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 814 €/m² | 7 | -15,0% |
| 2023 | 1 137 €/m² | 7 | +39,6% |
| 2024 | 1 474 €/m² | 8 | +29,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Turriers | 1 630 €/m² | faible |
| 46 | Clamensane | 1 951 €/m² | faible |
| 66 | Faucon-du-Caire | 900 €/m² | faible |
| 44 | Caire | 762 €/m² | faible |
| 79 | Gigors | 1 284 €/m² | faible |
| 39 | Bellaffaire | 720 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Martin-lès-Seyne | 1 428 €/m² | faible |
| 85 | Valavoire | 3 756 €/m² | faible |