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Watigny
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Watigny
À Watigny (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 942 €/m², soit 58,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Prix en baisse (-35,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Watigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Watigny est de 942 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Watigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Watigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Watigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Watigny a baissé de 35,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 942 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,9% |
| Évol. pluriannuelle | -22,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,13 €/m² |
| Rendement brut |
9,63 % |
| Passoires F+G |
27,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
44,55 % |
| TEOM | 13,63 % |
Économie & population
| Population | 350 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,4% |
| Revenu médian | 21 450 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 731 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 218 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 072 €/m² | 8 | -11,9% |
| 2023 | 1 469 €/m² | 2 | +37,0% |
| 2024 | 942 €/m² | 3 | -35,9% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |