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Leuze
34 faible Zone C450 €/m²
Prix m²
-58,1%
Évol. 1 an
7,68 €/m²
Loyer estimé
190
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Leuze
À Leuze (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 450 €/m², soit 80,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 58,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-58,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Leuze ?
Le prix médian de l'immobilier à Leuze est de 450 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Leuze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Leuze a baissé de 58,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-80,9 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-72,0 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 450 €/m² |
| Évol. 1 an | -58,1% |
| Évol. pluriannuelle | -42,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (6 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
44,16 % |
| TEOM | 13,63 % |
Économie & population
| Population | 190 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,8% |
| Revenu médian | 20 640 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
12,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,75 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 156 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 778 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 362 €/m² | 2 | +75,1% |
| 2024 | 1 074 €/m² | 1 | -21,2% |
| 2025 | 450 €/m² | 1 | -58,1% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |