- Accueil
- Grand Est
- Ardennes (08)
- Neuville-aux-Joûtes
Neuville-aux-Joûtes
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Neuville-aux-Joûtes
À Neuville-aux-Joûtes (Ardennes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 174 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Neuville-aux-Joûtes ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-aux-Joûtes est de 1 174 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuville-aux-Joûtes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Neuville-aux-Joûtes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuville-aux-Joûtes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-aux-Joûtes a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 174 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -0,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,68 €/m² |
| Rendement brut |
7,30 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,7 % |
| Taxe foncière |
41,41 % |
Économie & population
| Population | 354 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 20 660 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 152 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 183 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 617 €/m² | 3 | +36,6% |
| 2023 | 1 431 €/m² | 6 | -11,5% |
| 2024 | 1 220 €/m² | 5 | -14,7% |
| 2025 | 1 174 €/m² | 8 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 08
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Ménil-Lépinois | 1 219 €/m² | faible |
| 89 | Exermont | 916 €/m² | faible |
| 88 | Cliron | 1 749 €/m² | faible |
| 88 | Saint-Remy-le-Petit | 1 330 €/m² | faible |
| 85 | Arreux | 1 393 €/m² | faible |