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Venizel
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Venizel
À Venizel (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 651 €/m², soit 17,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,4 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Venizel ?
Le prix médian de l'immobilier à Venizel est de 1 651 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Venizel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Venizel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Venizel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Venizel a augmenté de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 651 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -13,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
6,73 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 16,8 % |
| Taxe foncière |
37,86 % |
| TEOM | 9,28 % |
Économie & population
| Population | 1 324 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
40,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 651 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 911 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 541 €/m² | 20 | -19,4% |
| 2023 | 1 438 €/m² | 8 | -6,7% |
| 2024 | 1 567 €/m² | 12 | +8,9% |
| 2025 | 1 651 €/m² | 12 | +5,4% |
Ventes géolocalisées
63 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Billy-sur-Aisne | 1 522 €/m² | moyenne |
| 52 | Acy | 1 285 €/m² | moyenne |
| 51 | Bucy-le-Long | 1 548 €/m² | moyenne |
| 74 | Villeneuve-Saint-Germain | 1 467 €/m² | moyenne |
| 53 | Missy-sur-Aisne | 985 €/m² | faible |
| 22 | Sermoise | 989 €/m² | faible |
| 58 | Chivres-Val | 856 €/m² | faible |
| 58 | Belleu | 1 500 €/m² | haute |