- Accueil
- Hauts-de-France
- Aisne (02)
- Chivres-Val
Chivres-Val
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chivres-Val
À Chivres-Val (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 856 €/m², soit 65,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-42,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chivres-Val ?
Le prix médian de l'immobilier à Chivres-Val est de 856 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chivres-Val ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Chivres-Val présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chivres-Val ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chivres-Val a baissé de 42,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 856 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,3% |
| Évol. pluriannuelle | -32,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
12,97 % |
| Passoires F+G |
18,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,8 % |
| Taxe foncière |
54,58 % |
Économie & population
| Population | 526 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 390 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 861 €/m² | 6 | +47,8% |
| 2023 | 1 482 €/m² | 4 | -20,3% |
| 2024 | 856 €/m² | 2 | -42,3% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |