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Ciry-Salsogne
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ciry-Salsogne
À Ciry-Salsogne (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 348 €/m², soit 37,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,40 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-14,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ciry-Salsogne ?
Le prix médian de l'immobilier à Ciry-Salsogne est de 1 348 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ciry-Salsogne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Ciry-Salsogne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ciry-Salsogne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ciry-Salsogne a baissé de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 348 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,40 €/m² |
| Rendement brut |
9,44 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,4 % |
| Taxe foncière |
54,61 % |
Économie & population
| Population | 882 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 400 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 160 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 291 €/m² | 14 | +11,3% |
| 2023 | 1 383 €/m² | 8 | +7,1% |
| 2024 | 1 576 €/m² | 3 | +14,0% |
| 2025 | 1 348 €/m² | 5 | -14,5% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |