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Lesquielles-Saint-Germain
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lesquielles-Saint-Germain
À Lesquielles-Saint-Germain (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 500 €/m², soit 57,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 20,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,1 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (20,3 %)
- Prix en baisse (-35,1 % sur un an)
- Chômage élevé (17,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lesquielles-Saint-Germain ?
Le prix médian de l'immobilier à Lesquielles-Saint-Germain est de 500 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lesquielles-Saint-Germain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 20,3 %, Lesquielles-Saint-Germain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lesquielles-Saint-Germain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lesquielles-Saint-Germain a baissé de 35,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 500 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,1% |
| Évol. pluriannuelle | -35,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
20,26 % |
| Passoires F+G |
31,4 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
53,20 % |
| TEOM | 14,36 % |
Économie & population
| Population | 754 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 19 450 € |
| Taux de chômage | 17,7% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
26,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 666 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 777 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 002 €/m² | 14 | +28,9% |
| 2023 | 647 €/m² | 9 | -35,4% |
| 2024 | 771 €/m² | 17 | +19,2% |
| 2025 | 500 €/m² | 11 | -35,1% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |