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Grand-Verly
19 faible Zone C946 €/m²
Prix m²
-22,3%
Évol. 1 an
9,08 €/m²
Loyer estimé
124
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grand-Verly
À Grand-Verly (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 946 €/m², soit 45,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Chômage élevé (26,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grand-Verly ?
Le prix médian de l'immobilier à Grand-Verly est de 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grand-Verly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grand-Verly a baissé de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-45,1 pp
vs Département (02)
Moy. dept : +22,8%
-36,2 pp
vs Région
Moy. région : +13,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 946 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,3% |
| Évol. pluriannuelle | +256,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,5 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
49,66 % |
| TEOM | 14,36 % |
Économie & population
| Population | 124 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,1% |
| Revenu médian | 19 860 € |
| Taux de chômage | 26,9% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 916 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 265 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 970 €/m² | 4 | +265,2% |
| 2023 | 273 €/m² | 1 | -71,8% |
| 2024 | 1 218 €/m² | 2 | +345,5% |
| 2025 | 946 €/m² | 3 | -22,3% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |