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Tupigny
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tupigny
À Tupigny (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 786 €/m², soit 36,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
- Chômage élevé (23,4 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tupigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Tupigny est de 786 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tupigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Tupigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tupigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tupigny a baissé de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 786 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | -28,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
12,88 % |
| Passoires F+G |
40,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 59,3 % |
| Taxe foncière |
49,08 % |
| TEOM | 14,36 % |
Économie & population
| Population | 341 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 18 950 € |
| Taux de chômage | 23,4% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
36,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 765 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 104 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 542 €/m² | 5 | -50,9% |
| 2023 | 976 €/m² | 6 | +80,0% |
| 2024 | 911 €/m² | 4 | -6,6% |
| 2025 | 786 €/m² | 7 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |