- Accueil
- Hauts-de-France
- Aisne (02)
- Mennevret
Mennevret
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mennevret
À Mennevret (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 787 €/m², soit 31,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Marché haussier (+54,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mennevret ?
Le prix médian de l'immobilier à Mennevret est de 787 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mennevret ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Mennevret présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mennevret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mennevret a augmenté de 54,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 787 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,08 €/m² |
| Rendement brut |
12,88 % |
| Passoires F+G |
38,7 % |
| Concernés E+F+G | 54,8 % |
| Taxe foncière |
49,15 % |
| TEOM | 14,36 % |
Économie & population
| Population | 637 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 19 330 € |
| Taux de chômage | 14,6% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 582 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 716 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 896 €/m² | 10 | +25,0% |
| 2023 | 847 €/m² | 4 | -5,5% |
| 2024 | 510 €/m² | 8 | -39,7% |
| 2025 | 787 €/m² | 7 | +54,1% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Petit-Verly | 1 421 €/m² | faible |
| 49 | Vallée-Mulâtre | 808 €/m² | faible |
| 62 | Wassigny | 750 €/m² | moyenne |
| 33 | Grougis | 523 €/m² | faible |
| 44 | Tupigny | 786 €/m² | faible |
| 60 | Hannapes | 1 175 €/m² | faible |
| 19 | Grand-Verly | 946 €/m² | faible |
| 65 | Vaux-Andigny | 746 €/m² | moyenne |