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Vadencourt
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vadencourt
À Vadencourt (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 759 €/m², soit 40,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 63,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
- Marché haussier (+63,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Chômage élevé (23,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vadencourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Vadencourt est de 759 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vadencourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Vadencourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vadencourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vadencourt a augmenté de 63,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 759 €/m² |
| Évol. 1 an | +63,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
12,93 % |
| Passoires F+G |
39,3 % |
| Concernés E+F+G | 67,9 % |
| Taxe foncière |
49,65 % |
| TEOM | 14,36 % |
Économie & population
| Population | 505 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,9% |
| Revenu médian | 18 780 € |
| Taux de chômage | 23,3% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
12,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 616 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 658 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 765 €/m² | 9 | +16,4% |
| 2023 | 705 €/m² | 14 | -7,9% |
| 2024 | 465 €/m² | 7 | -34,0% |
| 2025 | 759 €/m² | 8 | +63,3% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |