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Guise
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Guise
À Guise (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 801 €/m², soit 18,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,6 % (61 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Marché haussier (+4,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,8 %)
- Chômage élevé (28,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Guise ?
Le prix médian de l'immobilier à Guise est de 801 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Guise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guise a augmenté de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 801 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 8,52 €/m² |
| Rendement brut |
11,86 % |
| Passoires F+G |
12,8 % |
| Concernés E+F+G | 28,7 % |
| Taxe foncière |
56,00 % |
| TEOM | 14,36 % |
Économie & population
| Population | 4 490 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 17 320 € |
| Taux de chômage | 28,7% |
| Taux de vacance | 15,8% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
50,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 485 €/m² | 4 |
| T2 | 761 €/m² | 11 |
| T3 | 529 €/m² | 12 |
| T4 et + | 467 €/m² | 7 |
| Maison | 810 €/m² | 203 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 746 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 849 €/m² | 71 | +13,7% |
| 2023 | 762 €/m² | 62 | -10,2% |
| 2024 | 767 €/m² | 54 | +0,6% |
| 2025 | 801 €/m² | 50 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
275 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Flavigny-le-Grand-et-Beaurain | 687 €/m² | faible |
| 28 | Audigny | 751 €/m² | faible |
| 41 | Lesquielles-Saint-Germain | 500 €/m² | moyenne |
| 43 | Proix | 600 €/m² | faible |
| 53 | Villers-lès-Guise | 1 650 €/m² | faible |
| 57 | Vadencourt | 759 €/m² | moyenne |
| 32 | Monceau-sur-Oise | 716 €/m² | faible |
| 13 | Noyales | 720 €/m² | faible |