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Flavigny-le-Grand-et-Beaurain
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain
À Flavigny-le-Grand-et-Beaurain (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 687 €/m², soit 92,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 14,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 115,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (14,3 %)
- Marché haussier (+115,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain ?
Le prix médian de l'immobilier à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain est de 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 14,3 %, Flavigny-le-Grand-et-Beaurain présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flavigny-le-Grand-et-Beaurain a augmenté de 115,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 687 €/m² |
| Évol. 1 an | +115,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
14,30 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
48,26 % |
| TEOM | 14,36 % |
Économie & population
| Population | 420 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,9% |
| Revenu médian | 21 670 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 763 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 627 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 124 €/m² | 3 | +79,2% |
| 2023 | 747 €/m² | 8 | -33,6% |
| 2024 | 319 €/m² | 1 | -57,2% |
| 2025 | 687 €/m² | 9 | +115,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |