Laon
61 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Laon
À Laon (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 144 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (312 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Chômage élevé (21,4 %)
Quel est le prix au m² à Laon ?
Le prix médian de l'immobilier à Laon est de 1 144 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Laon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laon a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 144 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 312 |
| Loyer estimé | 10,34 €/m² |
| Rendement brut |
10,09 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
65,56 % |
Économie & population
| Population | 24 220 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 18 000 € |
| Taux de chômage | 21,4% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
14,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
65,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 256 €/m² | 96 |
| T2 | 1 077 €/m² | 171 |
| T3 | 1 061 €/m² | 138 |
| T4 et + | 969 €/m² | 96 |
| Maison | 1 136 €/m² | 706 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 056 €/m² | 351 | - |
| 2022 | 1 202 €/m² | 343 | +13,8% |
| 2023 | 1 243 €/m² | 309 | +3,4% |
| 2024 | 1 125 €/m² | 264 | -9,4% |
| 2025 | 1 144 €/m² | 291 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
1 515 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Chambry | 1 193 €/m² | faible |
| 76 | Clacy-et-Thierret | 1 948 €/m² | faible |
| 76 | Athies-sous-Laon | 1 465 €/m² | haute |
| 76 | Besny-et-Loizy | 1 681 €/m² | faible |
| 37 | Chivy-lès-Étouvelles | 880 €/m² | faible |
| 61 | Cerny-lès-Bucy | 1 551 €/m² | faible |
| 54 | Bruyères-et-Montbérault | 1 313 €/m² | moyenne |
| 64 | Étouvelles | 1 127 €/m² | faible |