- Accueil
- Hauts-de-France
- Aisne (02)
- Bruyères-et-Montbérault
Bruyères-et-Montbérault
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bruyères-et-Montbérault
À Bruyères-et-Montbérault (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 313 €/m², soit 24,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bruyères-et-Montbérault ?
Le prix médian de l'immobilier à Bruyères-et-Montbérault est de 1 313 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bruyères-et-Montbérault ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Bruyères-et-Montbérault présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bruyères-et-Montbérault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bruyères-et-Montbérault a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 313 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
50,38 % |
Économie & population
| Population | 1 411 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 209 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 114 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 387 €/m² | 17 | +24,5% |
| 2023 | 1 285 €/m² | 26 | -7,4% |
| 2024 | 1 335 €/m² | 32 | +3,9% |
| 2025 | 1 313 €/m² | 25 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |