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Presles-et-Thierny
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Presles-et-Thierny
À Presles-et-Thierny (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 093 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Presles-et-Thierny ?
Le prix médian de l'immobilier à Presles-et-Thierny est de 1 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Presles-et-Thierny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Presles-et-Thierny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Presles-et-Thierny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Presles-et-Thierny a baissé de 5,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 093 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,9% |
| Évol. pluriannuelle | -7,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
10,01 % |
| Passoires F+G |
13,8 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 41,4 % |
| Taxe foncière |
47,91 % |
Économie & population
| Population | 401 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 27 390 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 116 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 181 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 163 €/m² | 4 | -1,6% |
| 2023 | 1 669 €/m² | 3 | +43,6% |
| 2024 | 1 161 €/m² | 7 | -30,4% |
| 2025 | 1 093 €/m² | 3 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Nouvion-le-Vineux | 1 246 €/m² | faible |
| 72 | Laval-en-Laonnois | 1 244 €/m² | faible |
| 69 | Vorges | 1 534 €/m² | faible |
| 49 | Lierval | 1 056 €/m² | faible |
| 54 | Bruyères-et-Montbérault | 1 313 €/m² | moyenne |
| 64 | Étouvelles | 1 127 €/m² | faible |
| 37 | Chivy-lès-Étouvelles | 880 €/m² | faible |
| 72 | Monthenault | 6 025 €/m² | faible |