- Accueil
- Hauts-de-France
- Aisne (02)
- Coucy-lès-Eppes
Coucy-lès-Eppes
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Coucy-lès-Eppes
À Coucy-lès-Eppes (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 030 €/m², soit 15,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,6 %)
- Marché haussier (+38,0 % sur un an)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Coucy-lès-Eppes ?
Le prix médian de l'immobilier à Coucy-lès-Eppes est de 1 030 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coucy-lès-Eppes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,6 %, Coucy-lès-Eppes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coucy-lès-Eppes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coucy-lès-Eppes a augmenté de 38,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 030 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,0% |
| Évol. pluriannuelle | -16,9% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
9,60 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
46,66 % |
| TEOM | 12,80 % |
Économie & population
| Population | 649 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 043 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 238 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 041 €/m² | 5 | -15,9% |
| 2023 | 1 391 €/m² | 9 | +33,5% |
| 2024 | 746 €/m² | 4 | -46,4% |
| 2025 | 1 030 €/m² | 8 | +38,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Eppes | 1 262 €/m² | faible |
| 28 | Mauregny-en-Haye | 576 €/m² | faible |
| 37 | Veslud | 815 €/m² | faible |
| 56 | Festieux | 1 070 €/m² | faible |
| 35 | Courtrizy-et-Fussigny | 773 €/m² | faible |
| 83 | Samoussy | 1 343 €/m² | faible |
| 48 | Montaigu | 1 024 €/m² | moyenne |
| 79 | Parfondru | 1 281 €/m² | faible |