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Festieux
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Festieux
À Festieux (Aisne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 070 €/m², soit 28,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Festieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Festieux est de 1 070 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Festieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Festieux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Festieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Festieux a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 070 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -5,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
9,24 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
58,36 % |
Économie & population
| Population | 704 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 11,4% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
29,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 957 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 135 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 093 €/m² | 5 | -3,7% |
| 2023 | 1 083 €/m² | 7 | -0,9% |
| 2024 | 1 130 €/m² | 11 | +4,3% |
| 2025 | 1 070 €/m² | 9 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 02
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Goudelancourt-lès-Berrieux | 1 297 €/m² | faible |
| 87 | Cerseuil | 1 393 €/m² | faible |
| 86 | Fayet | 1 842 €/m² | faible |
| 86 | Chermizy-Ailles | 1 755 €/m² | faible |
| 86 | Variscourt | 2 101 €/m² | faible |