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Mijoux
75 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Mijoux
À Mijoux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 135 €/m², soit 26,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,2 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (3,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mijoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Mijoux est de 3 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mijoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Mijoux présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mijoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mijoux a augmenté de 32,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 135 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,2% |
| Évol. pluriannuelle | +33,2% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 11,41 €/m² |
| Rendement brut |
4,06 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 60,2 % |
| Taxe foncière |
36,55 % |
Économie & population
| Population | 299 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,0% |
| Revenu médian | 31 560 € |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 585 €/m² | 23 |
| T2 | 2 452 €/m² | 52 |
| T3 | 1 401 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 250 €/m² | 5 |
| Maison | 3 045 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 353 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 2 444 €/m² | 32 | +3,9% |
| 2023 | 2 483 €/m² | 25 | +1,6% |
| 2024 | 2 371 €/m² | 25 | -4,5% |
| 2025 | 3 135 €/m² | 23 | +32,2% |