Talcy
49 faible Zone C690 €/m²
Prix m²
+24,9%
Évol. 1 an
8,81 €/m²
Loyer estimé
83
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Talcy
À Talcy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 690 €/m², soit 16,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,9 % sur un an)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Talcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Talcy est de 690 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Talcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Talcy a augmenté de 24,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+16,6 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+4,8 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 690 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,9% |
| Évol. pluriannuelle | -41,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
35,15 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 83 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,2% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 13,3% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 943 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 176 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 577 €/m² | 4 | +34,1% |
| 2023 | 2 213 €/m² | 2 | +40,3% |
| 2024 | 553 €/m² | 1 | -75,0% |
| 2025 | 690 €/m² | 4 | +24,9% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |