Blacy
65 faible Zone C1 007 €/m²
Prix m²
+12,6%
Évol. 1 an
8,20 €/m²
Loyer estimé
99
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Blacy
À Blacy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 007 €/m², soit 4,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+12,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Blacy ?
Le prix médian de l'immobilier à Blacy est de 1 007 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Blacy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blacy a augmenté de 12,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,2 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-7,5 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 007 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,6% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
39,47 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 99 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 866 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 488 €/m² | 3 | +71,7% |
| 2024 | 895 €/m² | 5 | -39,9% |
| 2025 | 1 007 €/m² | 3 | +12,6% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |