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Marmeaux
31 faible Zone C915 €/m²
Prix m²
-6,0%
Évol. 1 an
8,81 €/m²
Loyer estimé
84
Population
1
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marmeaux
À Marmeaux (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 915 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,0 % (1 vente/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-6,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (1 vente/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marmeaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Marmeaux est de 915 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marmeaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marmeaux a baissé de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-14,4 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-26,1 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 915 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,5% |
| Transactions/an | 1 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
57,1 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 85,7 % |
| Taxe foncière |
39,25 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 84 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 944 €/m² | 4 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 806 €/m² | 2 | - |
| 2024 | 974 €/m² | 1 | +20,8% |
| 2025 | 915 €/m² | 1 | -6,0% |
Ventes géolocalisées
3 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |