Isle-sur-Serein

52 moyenne Zone C
INSEE : 89204 Simuler la rentabilité Rapport PDF
901 €/m²
Prix m²
+1,5%
Évol. 1 an
8,67 €/m²
Loyer estimé
10,7 %
Rendement brut
666
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Isle-sur-Serein

À Isle-sur-Serein (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 901 €/m², soit 6,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 8,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
Points de vigilance
  • Vacance locative élevée (20,9 %)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Isle-sur-Serein ?

Le prix médian de l'immobilier à Isle-sur-Serein est de 901 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Isle-sur-Serein ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Isle-sur-Serein présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Isle-sur-Serein ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Isle-sur-Serein a augmenté de 1,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-6,9 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
-18,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%

Prix immobilier

Prix m²901 €/m²
Évol. 1 an +1,5%
Évol. pluriannuelle -10,2%
Transactions/an 15
Loyer estimé 8,67 €/m²
Rendement brut 10,74 %
Passoires F+G 32,5 %
Concernés E+F+G 69,3 %
Taxe foncière 40,00 %
TEOM 12,07 %

Économie & population

Population 666
Croissance pop. 5 ans +0,8%
Revenu médian 22 230 €
Taux de chômage 10,1%
Taux de vacance 20,9%
% 15-24 ans 7,4 %
Taille moy. ménage 2,08 pers.
% locataires 31,9 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 972 €/m² 2
T4 et + 396 €/m² 3
Maison 673 €/m² 52

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 003 €/m² 15 -
2022 894 €/m² 16 -10,9%
2023 794 €/m² 14 -11,2%
2024 887 €/m² 14 +11,7%
2025 901 €/m² 14 +1,5%

Ventes géolocalisées 63 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 89

Voir tout le 89
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Passy 1 056 €/m² faible
83 Collemiers 1 749 €/m² faible
82 Évry 1 495 €/m² faible
82 Escolives-Sainte-Camille 1 210 €/m² faible
82 Ormoy 1 344 €/m² moyenne