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Coutarnoux
61 faible Zone C1 048 €/m²
Prix m²
+41,3%
Évol. 1 an
8,67 €/m²
Loyer estimé
124
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Coutarnoux
À Coutarnoux (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 048 €/m², soit 33,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+41,3 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Coutarnoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Coutarnoux est de 1 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Coutarnoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coutarnoux a augmenté de 41,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+33,0 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+21,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 048 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,67 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,0 % |
| Taxe foncière |
41,16 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 124 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,1% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 937 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 910 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 597 €/m² | 1 | +75,5% |
| 2023 | 847 €/m² | 7 | -47,0% |
| 2024 | 741 €/m² | 2 | -12,5% |
| 2025 | 1 048 €/m² | 3 | +41,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |