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Grimault
49 faible Zone C742 €/m²
Prix m²
+38,3%
Évol. 1 an
8,20 €/m²
Loyer estimé
115
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grimault
À Grimault (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 742 €/m², soit 30,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+38,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Grimault ?
Le prix médian de l'immobilier à Grimault est de 742 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grimault ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grimault a augmenté de 38,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+30,0 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+18,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 742 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,3% |
| Évol. pluriannuelle | -44,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
58,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
24,34 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 115 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 21 230 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
9,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 870 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 331 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 781 €/m² | 4 | -41,3% |
| 2023 | 1 194 €/m² | 2 | +52,8% |
| 2024 | 536 €/m² | 2 | -55,0% |
| 2025 | 742 €/m² | 2 | +38,3% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |