Censy
64 faible Zone C1 392 €/m²
Prix m²
+60,3%
Évol. 1 an
8,81 €/m²
Loyer estimé
51
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Censy
À Censy (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 392 €/m², soit 52,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+60,3 % sur un an)
- Chômage contenu (3,3 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Censy ?
Le prix médian de l'immobilier à Censy est de 1 392 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Censy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Censy a augmenté de 60,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+52,0 pp
vs Département (89)
Moy. dept : +8,4%
+40,2 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 392 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,3% |
| Évol. pluriannuelle | +27,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
40,0 % (5 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
33,37 % |
| TEOM | 12,07 % |
Économie & population
| Population | 51 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,9% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
4,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 787 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 093 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 409 €/m² | 3 | -62,6% |
| 2024 | 868 €/m² | 2 | +112,2% |
| 2025 | 1 392 €/m² | 1 | +60,3% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |