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Aisy-sur-Armançon
31 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aisy-sur-Armançon
À Aisy-sur-Armançon (Yonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 589 €/m², soit 38,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,5 %)
- Prix en baisse (-30,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (26,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aisy-sur-Armançon ?
Le prix médian de l'immobilier à Aisy-sur-Armançon est de 589 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aisy-sur-Armançon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,5 %, Aisy-sur-Armançon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aisy-sur-Armançon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aisy-sur-Armançon a baissé de 30,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 589 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,0% |
| Évol. pluriannuelle | -32,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,20 €/m² |
| Rendement brut |
15,53 % |
| Passoires F+G |
46,3 % |
| Concernés E+F+G | 74,1 % |
| Taxe foncière |
38,33 % |
Économie & population
| Population | 232 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 19 960 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 26,2% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 768 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 870 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 769 €/m² | 6 | -11,6% |
| 2023 | 864 €/m² | 3 | +12,3% |
| 2024 | 842 €/m² | 3 | -2,6% |
| 2025 | 589 €/m² | 5 | -30,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 89
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Passy | 1 056 €/m² | faible |
| 83 | Collemiers | 1 749 €/m² | faible |
| 82 | Évry | 1 495 €/m² | faible |
| 82 | Escolives-Sainte-Camille | 1 210 €/m² | faible |
| 82 | Ormoy | 1 344 €/m² | moyenne |