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Saint-Rémy
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Rémy
À Saint-Rémy (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 300 €/m², soit 50,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,0 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Prix en baisse (-16,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Rémy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Rémy est de 1 300 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Rémy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Saint-Rémy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Rémy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Rémy a baissé de 16,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 300 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,0% |
| Évol. pluriannuelle | +16,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
7,56 % |
| Passoires F+G |
36,5 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
42,89 % |
Économie & population
| Population | 673 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 573 €/m² | 2 |
| Maison | 1 309 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 112 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 977 €/m² | 12 | -12,2% |
| 2023 | 1 083 €/m² | 10 | +10,9% |
| 2024 | 1 549 €/m² | 9 | +43,0% |
| 2025 | 1 300 €/m² | 8 | -16,0% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |