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Marmagne
73 faible Zone C1 476 €/m²
Prix m²
+41,8%
Évol. 1 an
8,81 €/m²
Loyer estimé
195
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marmagne
À Marmagne (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 476 €/m², soit 7,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+41,8 % sur un an)
- Chômage contenu (2,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Marmagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Marmagne est de 1 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marmagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marmagne a augmenté de 41,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,6 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
+21,7 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 476 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,8% |
| Évol. pluriannuelle | +37,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 37,5 % |
| Taxe foncière |
36,56 % |
Économie & population
| Population | 195 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 24 650 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 600 €/m² | 2 |
| T4 et + | 614 €/m² | 2 |
| Maison | 1 016 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 075 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 415 €/m² | 2 | -61,4% |
| 2023 | 501 €/m² | 2 | +20,9% |
| 2024 | 1 041 €/m² | 5 | +107,5% |
| 2025 | 1 476 €/m² | 3 | +41,8% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Nogent-lès-Montbard | 1 339 €/m² | faible |
| 64 | Montbard | 1 183 €/m² | haute |
| 71 | Fain-lès-Montbard | 1 398 €/m² | faible |
| 58 | Courcelles-lès-Montbard | 1 086 €/m² | faible |
| 69 | Crépand | 1 239 €/m² | faible |
| 20 | Benoisey | 1 006 €/m² | faible |
| 63 | Montigny-Montfort | 1 851 €/m² | faible |
| 24 | Fresnes | 342 €/m² | faible |