Fresnes
24 faible Zone C342 €/m²
Prix m²
-54,5%
Évol. 1 an
8,81 €/m²
Loyer estimé
153
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fresnes
À Fresnes (Côte-d'Or), le prix médian de l'immobilier s'établit à 342 €/m², soit 88,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (7,7 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-54,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,3 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Fresnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresnes est de 342 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fresnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresnes a baissé de 54,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-88,8 pp
vs Département (21)
Moy. dept : +34,2%
-74,6 pp
vs Région
Moy. région : +20,1%
Prix immobilier
| Prix m² | 342 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,5% |
| Évol. pluriannuelle | -68,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
38,9 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,2 % |
| Taxe foncière |
40,29 % |
Économie & population
| Population | 153 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 15,3% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
5,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 479 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 070 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 495 €/m² | 2 | -53,7% |
| 2023 | 951 €/m² | 3 | +91,9% |
| 2024 | 754 €/m² | 1 | -20,7% |
| 2025 | 342 €/m² | 4 | -54,5% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Autres communes du département 21
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Bézouotte | 1 520 €/m² | faible |
| 92 | Saint-Anthot | 2 245 €/m² | faible |
| 92 | Chambeire | 2 952 €/m² | faible |
| 90 | Tailly | 2 702 €/m² | faible |
| 90 | Chaume-et-Courchamp | 1 456 €/m² | faible |